Se déplacer en voiture implique souvent de devoir trouver une place de parking. Face à la difficulté de trouver des emplacements libres dans les parkings publics, la location de parking entre particuliers est une solution de plus en plus prisée.

Le principe de la location de parking entre particuliers

L'idée est simple : mettre en relation des personnes disposant d'un emplacement de parking vacant avec des automobilistes à la recherche d'un endroit où stationner leur véhicule. Les parkings proposés se situent généralement en agglomération, à proximité des gares et aéroports.

Des plateformes comme Prendsmaplace et Zenpark facilitent cette mise en relation. Prendsmaplace, par exemple, vérifie les profils des utilisateurs (annonceurs et automobilistes) et propose un système de messagerie pour permettre des échanges en toute confiance.

L’objectif est de mettre en relation des propriétaires de parkings libres avec des automobilistes cherchant à se garer malin. Notre ambition est de créer et fédérer une communauté autour du parking collaboratif.

Pour améliorer votre stationnement tout en réduisant vos frais, nous avons ainsi créé une plateforme référençant plus de 5000 annonceurs de parking. Améliorez votre quotidien grâce à nos formules d’abonnement longue durée ou nos offres en courte durée. Trouvez le parking idéalement situé au meilleur prix.

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Comment trouver et réserver un parking chez un particulier ?

  1. Recherche et sélection : Après avoir cherché votre lieu de stationnement, activez les résultats via la page d'accueil. Une sélection de parkings de particuliers est proposée sur une carte. Vous pouvez affiner le rayon de recherche via un filtre et préciser la taille du véhicule, la flexibilité d'horaire ou vos contraintes.

  2. Demande de location : L'envoi d'une demande est gratuit et ne vous engage en rien. Vous pouvez solliciter plusieurs personnes pour optimiser vos chances de location. En cas de demandes multiples, vous êtes libre de faire votre choix.

  3. Types de stationnement : Il existe deux types de stationnement :

    • Location de longue durée : Une visite du parking est recommandée pour vérifier la taille, les accès, le règlement de copropriété et l'échange d'un bip. Une location au mois permet d'enclencher un abonnement.

    • Stationnement ponctuel : Un simple rendez-vous au parking suffit. La taille des parkings est standard. Réserver un parking à la journée ou à la semaine n'impose pas un engagement durable !

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Avantages de la location de parking entre particuliers

Les deux offres de stationnement présentent leurs avantages et inconvénients. Premièrement, se garer en voirie oblige à respecter une durée maximale. Pour l'un, le risque d'amende est important sans respect des durées limites. Egalement, la chance de trouver un emplacement libre du premier coup est rare.

L'avantage de réserver un parking entre particulier est de connaître un emplacement libre à l'avance au meilleur prix.

Il est vrai qu'en se garant chez l'habitant, il est possible de stationner en sécurité tout en réduisant ses coûts. Avec des prix ne fluctuant pas selon l'offre et la demande, le tarif d'un emplacement privé est fixe tout au long de l'année.

Aspects légaux et contractuels

Il est de plus en plus difficile de se garer en ville ou d’avoir une place de parking dans son logement. C’est la raison pour laquelle la location de parking ou la sous location de parking entre particuliers a explosé ces dernières années.

Ce type de location doit, cependant, être encadré. En effet, le loueur doit prévoir un contrat écrit afin de régir les conditions de la location.

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Sans contrat, il ne sera pas possible de se retourner contre le locataire et inversement. Ensuite, il faut déterminer le montant de la location.

Celle-ci est librement fixée par le loueur, car aucune loi ne régit le prix mensuel d’une location de place de parking. Enfin, même si un dépôt de garantie n’est pas obligatoire, celui-ci est fortement recommandé.

Une assurance est fortement recommandée pour la location de parking chez un particulier. Il n’existe pas de réglementation spécifique pour la location de parking. C’est donc au propriétaire du parking d’établir les conditions de la location. C’est à ça que sert un contrat.

La durée de la location est libre. Cependant, il est conseillé de préciser dans le contrat que la durée initiale de location est ferme et renouvelable par tacite reconduction. Le propriétaire peut déterminer le délai de préavis. Celui-ci peut être de quinze jours, 1 mois ou trois mois. Habituellement, le délai de préavis s’ajuste à la durée du contrat.

Comme nous l’évoquions plus haut, celui-ci est librement fixé. Concernant la TVA, celle-ci peut s’appliquer à un taux de 20% si la location des parkings du propriétaire représente un chiffre d’affaires annuel supérieur à 34.400 € pour l’année N-1, en 2020, 2021 et 2022.

L’exonération de TVA pour la location d’une place de stationnement liée à celle d’un logement non soumis à la TVA. Le contrat de location du parking doit prévoir que le loyer puisse être augmenté chaque année en fonction d’un indice légal.

Il n’existe quasiment pas de charges récupérables. Dans le cas où le parking se situe à moins d’un kilomètre à vol d’oiseau du domicile du locataire, ce dernier devra payer la taxe d’habitation sur le parking.

Afin de vous assurer de ne rien oublier dans le contrat, il est conseillé de compléter un modèle type de contrat de location de parking et de le remplir en l’adaptant à votre situation.

Témoignages

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