Située à une vingtaine de minutes de Béziers, Nissan-lez-Enserune offre un cadre de vie idéal entre mer et vignes, à égale distance de Béziers et Narbonne (20 min). Ce joli village chargé d’histoire offre tous les équipements nécessaires.
Terrains Disponibles à Nissan-lez-Enserune
Plusieurs options de terrains sont disponibles à Nissan-lez-Enserune et dans les environs, offrant diverses opportunités pour les acheteurs potentiels. Voici un aperçu de certaines de ces offres :
Lotissement "La Citadelle"
Le lotissement "La Citadelle" (Tranche 2A - 2B) propose les derniers lots prêts à bâtir à partir de 89 900 €. Niché dans un terroir de collines entre les vallées de l’Orb à l’est et de l’Aude à l’ouest, Nissan Lez Ensérune offre un cadre de vie idéal entre mer et vignes. À proximité du groupe scolaire Antoine Beilles, ces parcelles bénéficient d’un environnement naturel préservé tout en étant proches des principaux axes routiers (Accès rapide à l’A9). La conception des parcelles est harmonieuse et vous permettra de trouver votre bonheur.
Voici un tableau récapitulatif des parcelles disponibles :
| Lot | Surface | SDP | Prix* | Commentaire |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 390m² | 130m² | 84 900 € 91 900 € | RÉSERVÉ |
| 31 | 364m² | 130m² | 89 900 € | DISPONIBLE |
| 36 | 403m² | 130m² | 99 900 € | OPTIONNÉ |
| 37 | 328m² | 130m² | 89 900 € | OPTIONNÉ |
| 44 | 401m² | 130m² | 99 900 € | RÉSERVÉ |
* Les disponibilités et les prix sont donnés à titre indicatif et susceptibles de changer sans préavis. Pour toute information, se référer au contact commercial.
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Autres Terrains Disponibles
- Terrain de 512 m² à Nissan-lez-Enserune: Proche de Béziers, ce grand terrain est à vendre pour 116 000 €. Il se situe à proximité de l'École Primaire Antoine Beille et des commodités.
- Terrain de 550 m² à Nissan-lez-Enserune: Terrain plat et facile d'accès, situé à proximité immédiate du centre du village, des écoles, des commerces et des transports.
- Terrain Agricole: Situé à proximité immédiate d'une zone constructible définie par le PLU, ce terrain agricole est idéal pour un investissement à moyen terme.
Terrains aux Alentours de Nissan-lez-Enserune
Plusieurs terrains sont également disponibles dans les environs de Nissan-lez-Enserune, offrant des alternatives intéressantes en termes de prix, de superficie et de commodités.
- Terrain à Sérignan (environ 12km): Un terrain viabilisé de 371 m² est proposé à la vente à Sérignan, proche de Valras Plage, au prix de 147 600 €. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de restaurants, de boulangeries et d'une zone commerciale.
- Terrain de loisir de 830 m² (environ 12km): Situé entre Valras-Plage et Sérignan, ce terrain semi-clôturé est idéal pour les moments de détente.
- Terrain agricole de 1 618 m² (environ 12km): Situé à proximité de la station d'épuration, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de loisirs.
- Terrain à bâtir de 580 m² à Vendres (environ 7km): Ce terrain constructible et viabilisé est offert au prix de 155 000 euros.
- Terrain à bâtir de 1 155 m² à Salles d'Aude (environ 5km): Ce terrain est viabilisé et situé dans un quartier calme et prisé.
Conseils pour l'Achat d'un Terrain
Avant de vous lancer dans l'achat d'un terrain, il est crucial de prendre en compte plusieurs facteurs :
- La viabilisation: Assurez-vous que le terrain est viabilisé (raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement).
- La constructibilité: Vérifiez les règles d'urbanisme (PLU) pour connaître les possibilités de construction sur le terrain.
- L'emplacement: Considérez la proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces.
- Le budget: Établissez un budget précis en tenant compte du prix du terrain, des frais de notaire et des coûts de construction.
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